Τιτλοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου αντί για ξεπούλημα χωρίς όφελος

του Παναγιώτη Κακαλέτρη

Η τεράστια περιουσία του Ελληνικού Δημοσίου δεν μπορεί από μόνη της να αποτελέσει πηγή εσόδων.
Για το λόγο αυτό προτείνω μια εταιρεία ειδικού σκοπού θα εκδώσει ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου διάρκειας 35-40 ετών με εγγύηση το συγκεκριμένο χαρτοφυλάκιο της ακίνητης περιουσίας .
Το ύψος της έκδοσης θα πρέπει να γίνει σε συνάρτηση με την επαναγορά από την δευτερογενή αγορά μέρους του δημοσίου χρέους.
Θεωρώ ότι το ύψος της έκδοσης θα πρέπει να είναι μεταξύ 80-120 ΔΙΣ ΕΥΡΩ με επιτόκιο όσο με τον γερμανικών ομολόγων.
Το χαρτοφυλάκιο θα περιλαμβάνει μέρος της βαριάς υποδομής της χώρας δηλαδή αεροδρόμια, λιμάνια, συμμετοχές σε εταιρείες.

Επειδή ζητείται ένα τόσο μεγάλο ποσό από την επενδυτική αγορά και από μια χώρα σε κρίση χρέους για να υπάρξει προθυμία εκτός από την εγγύηση των ακινήτων οι επενδυτές ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής τους να αναλάβουν και την αξιοποίηση -εκμετάλευση μετέχοντας στην κοινή εταιρεία (με θεσμικό πλαίσιο και όρους για την σύσταση εταιρείας εκμετάλλευσης).
Η συμμετοχή ελλήνων και ξένων επενδυτών που θα ανταποκριθούν στην πρόταση αυτή θα δημιουργήσει ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική και δεν θα επιτρέψει τον ευτελισμό των αξιών άλλων επιχειρήσεων και ακινήτων του δημοσίου που θα αξιοποιηθούν σε δεύτερη φάση.

Με αυτό τον τρόπο δίνεται ένα τέλος στο ξεπούλημα χωρίς όφελος για το κράτος.